Les aides Anah 2023 constituent un enjeu majeur pour accélérer la transition énergétique et améliorer le confort des logements en France. Dans cet article, nous vous présentons les différents dispositifs proposés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour soutenir les propriétaires et les locataires dans leurs projets de rénovation énergétique.
Présentation des aides Anah
L’Anah est un établissement public placé sous tutelle du Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Sa mission principale est d’améliorer le parc de logements privés existants en accordant des aides financières aux propriétaires, aux syndicats de copropriétaires et aux locataires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Pour l’année 2023, l’Anah prévoit d’accorder près de 600 000 aides pour un montant total estimé à 4 milliards d’euros. Ces aides visent notamment à financer des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou encore d’amélioration du bâti. Elles s’adressent aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés.
Les principales aides Anah pour les travaux de rénovation énergétique
Les aides Anah se déclinent en plusieurs dispositifs, dont les principaux sont :
- MaPrimeRénov’ : cette aide fusionne depuis 2021 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et l’aide Habiter Mieux agilité de l’Anah. Elle concerne les travaux de rénovation énergétique des logements achevés depuis plus de deux ans et permet de financer jusqu’à 90% du montant total des travaux (plafonné à 20 000 ou 25 000 euros selon les revenus du foyer). Les propriétaires occupants et les copropriétaires peuvent en bénéficier, sous conditions de ressources.
- Le programme Habiter Mieux sérénité : destiné aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, ce dispositif prend en charge une partie des travaux de rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 35%. L’aide peut atteindre jusqu’à 10 000 euros pour les ménages très modestes et jusqu’à 7 000 euros pour les ménages modestes.
- L’aide Habiter Mieux copropriété : cette aide est destinée aux copropriétés en difficulté et vise à financer des travaux sur les parties communes, ainsi que des actions d’accompagnement social. Le montant de l’aide varie en fonction du nombre de logements concernés et des travaux réalisés.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah
Pour bénéficier des aides Anah, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement concerné doit être une résidence principale et achevé depuis plus de 15 ans (sauf exception).
- Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Les ressources du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’Anah, qui varient en fonction de la localisation géographique et de la composition du ménage.
- Le propriétaire s’engage à occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans après la réalisation des travaux (pour les propriétaires occupants) ou à louer le logement pendant au moins 9 ans à des locataires aux revenus modestes (pour les propriétaires bailleurs).
Il est important de noter que les aides Anah sont cumulables avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que l’éco-prêt à taux zéro, les aides des collectivités territoriales ou encore les certificats d’économies d’énergie.
Comment obtenir une aide Anah ?
Pour solliciter une aide Anah, il convient de suivre ces étapes :
- Réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour identifier les travaux prioritaires et les gains énergétiques potentiels.
- Trouver des professionnels RGE pour réaliser un devis détaillé des travaux envisagés.
- Déposer une demande d’aide sur le site internet de l’Anah en fournissant les documents nécessaires (devis, justificatifs de ressources, etc.).
- Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux.
- Après la réalisation des travaux, transmettre les factures et attestations à l’Anah pour obtenir le versement de l’aide.
Il est recommandé de se renseigner auprès des Points rénovation info service (PRIS) ou des Espaces info énergie (EIE) pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans le montage du dossier et le suivi des travaux.
Les aides Anah 2023 représentent une opportunité majeure pour les propriétaires et les locataires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. En respectant les conditions d’éligibilité et en suivant la procédure de demande, il est possible d’obtenir un financement conséquent pour réaliser des travaux qui permettront non seulement de réduire la facture énergétique, mais aussi d’améliorer le confort et la valeur du bien immobilier concerné.