Vous êtes à la recherche de votre futur logement et vous ne savez pas par où commencer ? Faire appel à un chasseur immobilier peut être une solution pour vous aider dans cette quête, souvent longue et semée d’embûches, du bien idéal. Découvrez en quoi consiste ce métier encore méconnu et les nombreux avantages qu’il peut vous apporter.
Le métier de chasseur immobilier
Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier qui a pour mission de trouver le logement correspondant aux critères et au budget de son client. Il agit en tant que véritable intermédiaire entre l’acheteur et les vendeurs ou les agences immobilières. Son rôle principal est de prospecter le marché immobilier à la recherche des biens susceptibles d’intéresser son client, puis de lui présenter ceux qui correspondent le mieux à ses attentes. Il accompagne également l’acheteur dans toutes les étapes du processus d’achat, depuis la négociation du prix jusqu’à la signature chez le notaire.
Selon Laurent Vimont, président de Century 21 France, « le chasseur immobilier est un accompagnateur qui connaît bien son secteur et qui va chercher pour le compte d’un client un bien précis ».
Les avantages du chasseur immobilier
Faire appel à un chasseur immobilier présente plusieurs avantages pour l’acheteur :
- Un gain de temps: trouver un bien immobilier peut être long et fastidieux, surtout si l’on ne connaît pas bien le marché ou que l’on manque de temps pour effectuer les recherches soi-même. Le chasseur immobilier prend en charge cette tâche et présente à son client uniquement les biens susceptibles de lui convenir.
- Un gain d’énergie: visiter des biens qui ne correspondent pas à ses attentes peut être décourageant et épuisant. Le chasseur immobilier filtre en amont les offres du marché pour ne proposer que celles qui répondent aux critères de son client.
- Une connaissance approfondie du marché: le chasseur immobilier est un expert de son secteur et dispose d’un réseau étendu, lui permettant d’accéder à des offres parfois non publiées sur les sites traditionnels.
- Un accompagnement personnalisé: le chasseur immobilier est entièrement dédié à la réussite de la recherche du logement idéal pour son client. Il est présent à chaque étape, depuis la définition du cahier des charges jusqu’à la signature chez le notaire, en passant par la négociation du prix et l’organisation des visites.
Comment choisir son chasseur immobilier?
Pour sélectionner un chasseur immobilier compétent, il est important de prendre en compte plusieurs critères :
- L’expérience: privilégiez un professionnel ayant une solide expérience dans le domaine de l’immobilier et une connaissance approfondie de votre secteur géographique de recherche.
- La certification: assurez-vous que le chasseur immobilier dispose d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI), attestant de sa compétence et de son sérieux.
- Les références: n’hésitez pas à demander des témoignages de clients satisfaits, pour vous assurer que le chasseur immobilier a déjà réalisé des missions similaires à la vôtre avec succès.
- Le feeling: le choix d’un chasseur immobilier doit également se faire sur des critères humains. Il est important que vous vous sentiez en confiance et à l’aise avec cette personne, qui sera en quelque sorte votre bras droit durant toute la durée de la mission.
Quel coût pour un chasseur immobilier?
Le tarif d’un chasseur immobilier varie en fonction du professionnel et des prestations proposées. Il peut être calculé :
- sous forme d’un forfait fixe, correspondant à un montant défini à l’avance pour l’ensemble de la mission;
- sous forme d’honoraires au temps passé, basés sur un taux horaire;
- sous forme d’honoraires au résultat, correspondant à un pourcentage du prix du bien immobilier trouvé (généralement entre 1% et 5% du prix de vente).
Il est essentiel de bien se renseigner sur les tarifs pratiqués par le chasseur immobilier et de comparer plusieurs offres avant de faire son choix.
En somme, le recours à un chasseur immobilier peut être une solution efficace et personnalisée pour trouver le bien immobilier idéal sans perdre de temps. Ce professionnel vous accompagne tout au long du processus d’achat et met à votre service son expertise et son réseau pour vous aider à réaliser votre projet dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à vous renseigner sur cette prestation qui pourrait vous faciliter grandement la vie lors de votre recherche immobilière.