Vous rêvez d’une maison spacieuse, dotée d’une piscine et d’un patio ? Il est essentiel de bien choisir la surface de terrain nécessaire pour accueillir votre projet. Cet article vous donnera toutes les clés pour déterminer la superficie idéale en fonction de vos besoins et envies.
La réglementation locale
Avant toute chose, il est important de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) de votre commune. Ces documents précisent les règles d’urbanisme applicables sur le territoire, notamment les contraintes liées à la densité de construction, aux espaces verts ou encore aux équipements sportifs. Ils définissent également les coefficients d’emprise au sol (CES) et les coefficients d’occupation des sols (COS), qui vous aideront à déterminer la surface constructible maximale.
La surface de la maison
Pour une maison de 210m2, il est recommandé de prévoir un terrain suffisamment grand pour assurer un espace extérieur agréable, tout en respectant les distances réglementaires avec les voisins et les limites séparatives. En général, on estime qu’un terrain doit être au moins deux fois plus grand que la surface habitable pour offrir un cadre de vie confortable. Ainsi, pour une maison de 210m2, il serait judicieux d’envisager un terrain d’au moins 420m2.
L’aménagement du patio
Le patio est un espace extérieur généralement aménagé au cœur de la maison, entouré des pièces de vie. Il offre un véritable havre de paix et de détente, à l’abri des regards et du bruit. Pour créer un patio harmonieux, il est important de prévoir une surface suffisante en fonction de vos envies : coin repas, salon d’extérieur, jardin zen… En règle générale, on peut estimer qu’un patio confortable mesure entre 20 et 50m2, voire plus si vous souhaitez y installer un bassin ou une fontaine.
La piscine et ses abords
La piscine est un élément central dans l’aménagement d’un jardin. Sa taille dépendra de vos besoins et de vos envies : natation sportive, détente en famille ou baignade entre amis. En moyenne, une piscine mesure entre 8 et 12 mètres de long, pour une largeur comprise entre 3 et 5 mètres. N’oubliez pas de prévoir également les abords nécessaires : plages pour les transats, terrasse pour les repas en plein air et éventuellement un local technique pour les équipements (pompe à chaleur, robot nettoyeur…). Il faut donc compter environ 100 à 150m2 supplémentaires pour intégrer la piscine dans votre projet.
Les espaces verts et les circulations
Enfin, il est important de prévoir des espaces verts et des circulations autour de la maison pour profiter pleinement de votre jardin. Vous pouvez ainsi aménager des massifs fleuris, des arbres fruitiers ou encore un potager. Il est également essentiel de prévoir des allées et des accès pour faciliter les déplacements autour de la maison et entre les différents espaces aménagés (piscine, patio, terrasse…). Pour cela, comptez environ 100 à 200m2 supplémentaires.
Synthèse : quelle surface de terrain idéale ?
Au final, pour une maison de 210m2 avec piscine et patio, il est recommandé d’envisager un terrain compris entre 640m2 et 820m2, voire plus si vous souhaitez disposer d’un grand jardin paysager ou d’autres équipements extérieurs (terrain de pétanque, aire de jeux…). N’oubliez pas que ces estimations sont données à titre indicatif et doivent être adaptées à vos besoins personnels et aux contraintes réglementaires locales.
En résumé, choisir la surface de terrain idéale pour une maison de 210m2 avec piscine et patio nécessite une réflexion approfondie sur vos envies d’aménagement extérieur, tout en tenant compte des contraintes réglementaires locales. En envisageant un terrain compris entre 640m2 et 820m2, vous devriez disposer d’un espace suffisant pour créer un véritable havre de paix et de détente.