Vous souhaitez bâtir une maison dans un avenir proche ? Et pour s’assurer d’une bonne réalisation sans encombre, vous faites appel à un grand professionnel dans la construction. Sachez qu’une telle garantie n’est pas totale, vous devez prendre des précautions strictes dans toutes les étapes de votre projet c’est-à-dire de l’acquisition de votre terrain jusqu’à la réception de votre logement.
Avant le commencement des travaux
Il est important de savoir que le jour de l’achat du terrain dédié à la construction de votre future résidence, il est conseillé de bien observer les maisons avoisinantes afin de constater les éventuels mouvements de terrain. Lorsque vous voyez des fissures sur la majorité des logements aux alentours, il serait sage de faire une étude de sol le plus vite possible. Sachez que l’existence d’une clôture ou d’une haie ne veut pas dire que le bornage du terrain est correct. Alors avant la signature du contrat de l’achat, une vérification sur le lieu s’impose, et gare aux voisins de mauvaise foi. Il faut aussi faire très attention concernant la présence des clauses abusives dans le contrat de construction de maison individuelle. Soyez toujours prudent, car certains critères doivent vous aider à détecter si le constructeur désire de vous faire supporter les dépenses de la fourniture du chantier comme le chauffage, la présence d’une clause empêchant votre descente sur le chantier, et autres. Or, les visites inopinées par rapport à toutes les étapes essentielles sont encouragées par la loi.
Pendant la réalisation des travaux
Dans cette étape qui est la plus importante, il est primordial de renforcer les visites sur le chantier pour constater de visu la situation exacte c’est-à-dire de la progression des travaux, et se méfier des simples appels téléphoniques. Sachez que la fréquence de votre visite dépend de votre disponibilité, mais il faut juste faire en moyenne une visite tous les deux mois au minimum. Donc durant votre descente, il est nécessaire d’apporter certains documents indispensables comme les plans de la maison et la notice technique pour voir l’utilisation des matériaux prévus à cet effet. Il faut aussi vérifier minutieusement la taille générale de la maison ainsi que de chaque pièce existante. N’oubliez pas également de faire la vérification de la jointure des parpaings lors de l’élévation des murs. Et enfin, il faut inspecter les fenêtres c’est-à-dire regarder la présence du double vitrage, la dimension, le positionnement et autres. En même temps, vous devez voir l’isolation et l’étanchéité de l’isolant. Tout cela permet de surveiller de près les étapes clés de la construction.
Lors de la réception de votre maison
Notons que toutes les astuces suivantes sont indispensables le jour de la livraison de votre maison :
- Tester le bon fonctionnement de toutes les prises électriques et les douilles de lumière avec un chargeur et une ampoule ;
- Vérifier le bon raccordement de tous les réseaux électriques au disjoncteur ;
- Garer votre voiture dans votre nouveau garage afin de constater sa surface et son accès ;
- Examiner la bonne isolation des différents tuyaux dans tous les recoins de la maison ;
- Tester la bonne marche du chauffage pour éviter les mauvaises surprises au moment venu ;
- Demander l’aide d’un expert autre que le constructeur pendant la réception de votre logement.